Kas jums jādara, lai izveidotu savu māju

Kas jums jādara, lai izveidotu savu māju



Daudzi cilvēki sapņo par dzīves savās mājās. Galu galā, tas dod daudz priekšrocību. No vienas puses - dabas tuvums un relaksācija no pilsētas burzmas. No otras puses - kaitinošo kaimiņu trūkums un iespēja izveidot savu saimniecību. Tomēr mājas celtniecība ir apgrūtinoša bizness.





Kā veidot māju

















Kā sākt būvniecību

Vispirms ir jāplāno būvēt mājuzemes izvēle. Šeit jāņem vērā vairāki faktori: atrašanās vieta, zemes gabala platība, centrālās komunikācijas tuvums, apkārtējās ainavas klātbūtne (mežs, dīķis) utt. Pēc zemes gabala izvēles jums jāpiesakās zemes gabalam. Ja zeme ir privātīpašums, tad, lai iegādātos, ir pietiekami noslēgt pārdošanas līgumu ar tā īpašnieku.

Kā plānot māju nākotnē

Pēc zemes tiesību reģistrēšanas ir pienācis laiks pāriet uznākotnes mājas projektēšana. Jāņem vērā materiāls, no kura tas tiks būvēts (koks, ķieģelis), tā kopējā platība un stāvu skaits, komunālo pakalpojumu pieejamība, kā arī pagalma struktūras. Lai pasūtītu mājas projektu, tiek ievērota organizācija, kurai ir licence projektēšanas darbu veikšanai. Pirms projekta izstrādes sākuma būs jāiegūst tehniskie nosacījumi, kas saistīti ar komunikācijas pieslēgšanas nākotnes mājām niansēm. Ja jūs plānojat uzcelt māju 3 stāvos vai augstāka, izstrādātajam projektam par to jāvienojas attiecīgajās iestādēs. Šo darbu var uzticēt pašai projekta organizācijai. Turklāt pēc projekta sagatavošanas jums ir jāsaņem būvatļauja. To izsniedz pašvaldības iestāde nākamās mājas atrašanās vietā.

Kā sākt būvniecību

Pēc tam, kad nākamais mājas īpašnieks ir izdevis visunepieciešamos dokumentus, jūs varat sākt tās uzstādīšanu. Šeit ir 2 iespējas. Tātad, nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības to veidot atsevišķi ar palīgu palīdzību. Šīs metodes priekšrocība ir ievērojams izmaksu ietaupījums, salīdzinot ar ārpakalpojumu sniegšanu. Otrā iespēja ir noslēgt būvniecības līgumu ar būvuzņēmumu, kuram arī jābūt licencē būvniecības un uzstādīšanas darbiem. Šādā līgumā ir ieteicams norādīt visu līdz mazākajai detaļai (darba izmaksas, to izpildes termiņš, nepabeigto izstrādājumu likvidēšanas procedūra, līgumslēdzēja atbildība utt.). Darbs pats jāformalizē ar aktu (darbībām). Kad mājas būvniecība ir pabeigta, tam vajadzētu piesaistīt nepieciešamos sakarus. To var izdarīt, izmantojot atbilstošos pakalpojumus.

Kad māja ir uzcelta

Pēc mājas celtniecības pabeigšanas tas viņam ir nepieciešams PTIizdot tehnisko pasi. Ja tas ir uz rokas, māja ir jāievieš ekspluatācijā. To atbalstot, tiek gatavota māja, kurā tiek nodota māja. Tam jābūt 3 parakstiem: arhitekts, ugunsdzēsējs un sanitāri epidemioloģiskās stacijas pārstāvis. Pēc mājas nodošanas ekspluatācijā ir nepieciešams formalizēt īpašuma tiesības. To dara, sazinoties ar atbilstošo reģistrācijas dienestu.