Kopējā dzīvoklī esoša istaba - ieguldījums vai problēma?

Kopējā dzīvoklī esoša istaba - ieguldījums vai problēma?



Lielajā pilsētā ir grūti iegādāties atsevišķu dzīvoklinepiesaistot hipotēku vai citus aizņemtos līdzekļus, kā arī bez pašu ilgtermiņa ietaupījumiem. Ja jums ir nepieciešama mājvieta Maskavā vai Sanktpēterburgā, bieži tiek apsvērta iespēja iegādāties istabu hostelī vai komunālajā dzīvoklī. Bet vai šāds pirkums ir izdevīgs?





Kopējā dzīvoklī esoša istaba - ieguldījums vai problēma?

















Ja paskatās uz vietnēm, uz kurām aģentūrāmnekustamais īpašums un privātpersonas parasti reklamē dzīvokļu un istabu pārdošanu, mēs varam secināt, ka ir viegli atrast istabu, kas atbilst cenai un platībai. Daudzi no tiem ir, taču tādēļ, pārdodot šādu īpašumu, būs grūti pārdot lielu konkurenci.

Galvenā pārdošanas un pirkšanas telpu problēma -nepieciešamība iegūt kaimiņvalstu piekrišanu pārdot trešajām pusēm, jo ​​saskaņā ar mūsu tiesību aktiem kaimiņiem ir pirmpirkuma tiesības. Bet kaimiņi nevar dzīvot savā īpašumā, kā arī vienkārši kaitīgi. Bet pat tad, ja šajā jautājumā nav problēmu ar kaimiņiem, dzīvojot dzīvoklī var rasties problēmas. Kaimiņi var izteikt neuzkrītošākās un absurdas prasības, kas var pat būt pretrunā ar likumu. Arī tad, ja vēlaties izīrēt istabu, kaimiņi var traucēt viņas dzīvo īrniekiem.

Bet ne tikai kaimiņi irvar apstrīdēt pārdošanas darījumu vai vienkārši pārtraukt dzīvošanu. Rūpīgi pārbaudīt dokumentus pārdot māju - ja cena ir pārāk zema, ir nepieciešams, lai aizdomas, ka pārdošana nav telpa, bet daļa dzīvoklī, kas ir tiesības izmantot līdzekļus starp visiem īpašniekiem, nav definēts. Šajā gadījumā, tas var būt, ka daļa no dzīvokļa pieder jums, bet dzīvot vai iznomāt īpašumu neiespējamu.

No tā, kas teica, jāsecina, ka tad, kadNespēju nopirkt atsevišķu dzīvokli, jūs varat nopirkt istabu, bet ļoti uzmanīgi. Neiesaistoties "pelēkajā" pārdošanas shēmās, kad istaba ir ziedota un nav nodota saskaņā ar pirkuma līgumu. Jums arī jāpārliecinās, ka lietošanas tiesības ir sadalītas, un jūs saņemat noteiktu telpu, nevis tikai daļu kopējā īpašumā. Un, protams, mums jāiepazīstas ar visiem kaimiņiem, lai netiktu atrisinātas starp narkomāniem un alkoholiķiem, kuri neļaus cilvēkam mierīgi dzīvot bez tiem pašiem paradumiem, kādus viņi dara.