Nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu: iekasēšanas kārtība

Nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu: iekasēšanas kārtība



Pamatojoties uz Nr. 5. panta 1. punkts no Art. 208 un art. RF Nodokļu kodeksa 209.pantā ienākuma nodoklis no nekustamā īpašuma pārdošanas, kas atrodas Krievijas Federācijā, tiek aplikts ar iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ienākuma summa, kas tika saņemta saskaņā ar nekustamā īpašuma pārdošanas līgumu, tiek noteikta, pamatojoties uz īpašuma vērtību, kas realizēta šī īpašuma pārdošanas līgumā.





Nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu: iekasēšanas kārtība

















Noteiktu summu iekasē no ienākumiem no depozītanekustamā īpašuma noma, kapitāla pieaugums no īpašuma pārdošanas. Cita starpā jums jāzina, ka pārdošanas un pirkšanas darījumam tiks pievienotas papildu izmaksas. Tie ietver valsts nodevu, starpnieku, notāra pakalpojumus un citus.

Nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu

Nodokļa summa, kas jāmaksā par pārdošanuno nekustamā īpašuma ir 13%. Tomēr nodokļu kodekss paredz virkni priekšrocību .tak (ar Nodokļu kodeksa 220. pantu), nav nepieciešams maksāt nodokli par nekustamā īpašuma pārdošanu, kas atrodas īpašumā pilsoņa vairāk nekā 3 years.if īpašumu piederēja privātpersonai mazāk nekā 3 gadus, piemēro šādus noteikumus: 1. No nekustamā īpašuma pārdošanas procesā gūto ienākumu summas tiek atskaitīti 1 miljons rubļu. (īpašuma nodokļa atskaitīšana - St.220 no Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa). Atlikušo summu maksā nodoklis 13% apmērā .2. No summas, kas gūti, pārdodot nekustamo īpašumu, jūs varat veikt pavadītais iegādi pašu īpašumu iepriekš summu, un tad jums ir jāmaksā 13% no iegūtajiem atšķirībām. Šī metode neattiecas uz nekustamā īpašuma, īpašumtiesības, kas parādījās kā rezultātā privatizācijas pārdošanu, jo šis mājokļu nav pakļautas pokupki.Pri darījumi Krievijas Federācijā, pārdevējs ir jāmaksā nodoklis tiek iekasēts par iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN). To aprēķina darījuma pārsniedz lielumu 1 Mill. P., 13% no šīs summas. Piemēram, ja persona ir veikusi darījumu par nekustamā īpašuma, kas piederēja mazāk nekā 3 gadus pārdošanu, un ir iegādājies īpašumu tajā pašā gadā, viņš ir tiesīgs izmantot divu nodokļu atskaitījumu, tādējādi samazinot maksājumu summu, ja konservēti dokumenti, kas apliecina darījumu .

Papildu informācija, iegādājoties vai pārdodot nekustamo īpašumu

Turklāt īpašniekam ir jāmaksānodokļi, jums jāzina par tiesībām, ko paredz likums. Piemēram, ja īpašnieks nopērk māju hipotēku, viņam ir tiesības uz nodokļa kredītu. Tādējādi, faktiski samazina nodokļa summu par procentu summu, kas maksājama par kredita.Nalogovym aģents, aprēķinot nodokli par nekustamā īpašuma pārdošanu ir jurists sniedz pakalpojumus aprēķinu un apstiprinot likumību veiktajiem darījumiem. Jūs varat nemaksāt nodokli, ja īpašums pieder pārdevējam, rezidents vairāk nekā trīs gadus, ja pārdevējs saņēmis mantojumu, un šogad tas ir pirmais darījums prodazhe.Kazhdy pircējs un pārdevējs nekustamo īpašumu, būtu jāzina, lai izvairītos no riska naudas vai īpašuma zaudēšanu, ka darījums bija juridiski, jums ir nepieciešams sekot likums un dokumentu sagatavošana attiecas tikai uz amatpersonām.