Kas jānorāda nomas līgumā

Kas jānorāda nomas līgumā



Ja jums nav pietiekami daudz naudas, lai nopirktu noteiktu summuīpašumu, jūs to varat lietot kādu brīdi. Parasti šajā gadījumā noma tiek noslēgta. Tomēr, lai nekaitētu pušu interesēm, ir jāņem vērā dažas svarīgas nianses.





Kāda ir nomas līguma izskats?


















Instrukcijas





1


Nomas līgums ir vienošanās,Nodrošināt īpašuma nodošanu izmantošanai par maksu. Nomas priekšmets var būt nekustamais īpašums, zeme, transportlīdzekļi un citas lietas. Turklāt nomu var pārcelt uz visu uzņēmumu. No citiem līdzīgiem līgumiem (bez atlīdzības, utt.) Noma atšķiras no maksājuma par īpašuma izmantošanu.





2


Nomas līgums tiek noslēgts rakstiski. Gadījumos, kas saistīti ar nekustamā īpašuma nomu, līgums papildus tiek pakļauts valsts reģistrācijai. Ja noma paredz nodot īpašumtiesības uz lietu, līguma formai ir jāsakrīt ar attiecīgā īpašuma īpašuma pārdošanas līguma formu.





3


Līguma priekšmets ir jāapraksta skaidrinomātā īpašuma īpašības, kā arī tā vērtība līguma noslēgšanas brīdī. Tātad, ja īre attiecas uz dzīvokli, jums jānorāda tā adrese, istabu skaits utt. Automašīnai - šis modelis, krāsa, izlaiduma gads, numura zīmes. Šajā līguma daļā jāprecizē arī nomas periods.





4


Viena no galvenajām nomas priekšrocībām irnoteikumi par nomas maksas iekasēšanu. Šeit ir ne tikai jānorāda tā lielums un maksājuma kārtība, bet arī jāprecizē maksājumu summas pārskatīšanas procedūra. Bieži vien papildus nomai, īrniekam var iekasēt papildu izmaksas. Piemēram, nomājot dzīvokli, nomnieks apņemas kompensēt iznomātāju un komunālos pakalpojumus. Šajā gadījumā līgumā jānorāda šādas kompensācijas ieviešanas nosacījumi un kārtība.





5


Nomas līgumā jābūt sadaļai,par pušu savstarpējām tiesībām un pienākumiem. Tajā nevajadzētu norādīt vispārējos nosacījumus iznomāta īpašuma izmantošanai. Tātad nomas objekts var būt apdrošināts. Šajā gadījumā ir jānosaka, uz kuru pusi attiecināmie nodokļi samazinās. Turklāt īpašuma lietošanas laikā nomnieks to var uzlabot. Tādēļ nomas līgumā jānorāda šādu uzlabojumu īstenošanas noteikumi. Piemēram, izmaksas, kas saistītas ar neatdalāmiem uzlabojumiem (ti, tiem, kurus nevar noņemt), iznomātājs kompensē iznomātājs vai to var kreditēt pret īri.





6


Viena cita līguma sadaļa ir nosacījumipar pušu atbildību. Šeit nepieciešams pievērst uzmanību ne tikai sankcijām par pušu savstarpējo saistību pārkāpumiem, bet arī par īpašuma iznīcināšanas vai bojājuma sekām, kas radušās nomnieka vainas dēļ.





7


Pabeigt nomas līgumutā derīguma termiņš. Šajā daļā arī norāda iemeslus un kārtību tās priekšlaicīgai izbeigšanai pēc vienas puses iniciatīvas, kā arī nosacījumi automātiskai līguma pagarināšanai.