Kā atjaunot nomu

Kā atjaunot nomu



Viens no būtiskākajiem nomas līguma nosacījumiem,šāda veida civiltiesisko darījumu rakstura noteikšana ir periods, kurā iznomātais objekts nodod īrniekam izmantošanai. Pēc šī perioda beigām, abām pusēm savstarpēji vēloties, nomas līgumu var pagarināt. Nomas līguma pagarināšanas jautājums visbiežāk rodas gadījumos, kad tiek iznomāts pašvaldības īpašumā esošais zemes gabals.





Kā atjaunot nomu


















Instrukcijas





1


Nomas atjaunošana vispārējā gadījumātiek regulēts Krievijas Federācijas Civilkodeksa 621. panta 1. punktā. Tā norāda, ka nomnieks ir pilnībā izpildījis visas savas saistības, kas izriet no nomas līgumu, beidzoties šo līgumu, ceteris paribus ir privileģētas tiesības uz atjaunošanu veco vai noslēdzot jaunu nomas. Gadījumos, kad iznomāta zeme pieder ar pašvaldībām, būtu jāvadās no federālā likuma №135-FZ "Par Konkurences aizsardzību" 4. punktu, 53. pantu. Tā konstatēja, ka līdz 2015. gada 1. jūlijam pagarināšanu nomas līgumu ar maziem un vidējiem uzņēmumiem, nav pamata to pirmstermiņa izbeigšanu ir atļauts bez konkursa, cenu, izsoles un konkursos. Izņēmumi ir tie mazie un vidējie uzņēmumi, kas ir uzskaitītas federālā likuma №209-FZ datēta 24.07.2008 14. panta 3. daļu, un tiem, kas nodarbojas ar ieguves un apstrādes minerālu.





2


Īrnieks, kurš vēlas pagarināt nomas līgumuzemi ar pašvaldību, tiek laipni aicināti pieteikties par to attiecīgajām pašvaldības iestādēm. Bet pat ja nav iesniegta šāda deklarācija, ja saimnieks neiebilst, saskaņā ar Art 2. punktu. 621. pantu, noma tiek automātiski uzskatīta par pagarinātu. Šajā gadījumā, tā var tikt izbeigts, pamatojoties uz paziņojumu nosūtīja viena no pusēm savu partneri.





3


Lai pārliecinātos, ka tiesības izmantotnomāto zemi būs paša īrnieka, viņam jāiesniedz pašvaldības iestādēm šādi dokumenti: - Pieteikums atjaunošanas nomas līgumu par pašvaldības īpašumu ar informāciju sākotnēji noslēgto līgumu - par dokumenta kopiju, kas apliecina identitāti pieteikuma iesniedzēja - fiziskās personas vai juridiskas personas - dokumentiem, apstiprinot iestāde personas, kas darbojas kā pārstāvis, - kopiju naktī un dienā no reģistra vai EGRIP, ilgtermiņa jautājums, kas ir, ir mazāks par 1 mēnesi pirms datuma, Achi paziņojums - kopija dibināšanas dokumentos ar visām izmaiņām, - kopija sertifikāta piešķiršanu Inn - izziņa no grāmatvedības uzskaites vērtību, aktīvu - izraksts no lēmuma par pārstāvības struktūrvienībai juridiskās personas apstiprināt paplašināšanu nomas līguma - sertifikāti, kas apstiprina, ka nav parādu nodokļi uz budžetu trīs līmeņos; - kopijas līgumus ar komunālo un sertifikātu, kas apliecina, ka nav parādu par komunālajiem maksājumiem.