Vai man jāmaksā nodoklis, pērkot dzīvokli?

Vai man jāmaksā nodoklis, pērkot dzīvokli?



Pēdējās desmitgadēs ir dzīves līmenis Krievijāievērojami pieauga: parādījās vidusslāņa, cilvēki sāka atļauties nopirkt dārgas lietas, un daudzi domāja par to, ka viņi pērk savas mājas. Lai īstenotu savas jaunās vajadzības, viņi sāka interesēties par tiesību aktiem un nodokļiem, viņi kļuva likumīgi kompetenti, kad runa ir par lielu naudu, es gribu zināt, cik daudz un ko tas maksās.





Maksājiet nodokļus un gulējiet mierīgi.

















Pērkot dzīvokli

Pirms vairākiem gadiem, pērkot dzīvokli,pircējam bija jāziņo par savu līdzekļu izcelsmi. Tagad visi pienākumi par dzīvokļa nodokļa samaksu ir pārdevējam, jo ​​tas ir tas, kurš vislabāk gūst labumu no pirkšanas un pārdošanas darījuma. Dzīvokļa pircējs nemaksā nodokli par nopirkto nekustamo īpašumu. Vienīgais gadījums, kad jaunajam īpašniekam joprojām ir jāmaksā nodoklis par mājokļa iegādi - dzīvokļa saņemšana saskaņā ar dāvanu līgumu.

Dāvana

Veicot dāvanu reāliīpašumam ir noteikts nodokļu samaksas kārtojums. Gadījumā, ja jums tiek dāvāta dāvana, t.i. jums ir tiesības uz dzīvokli un kļūt par tā jauno likumīgo īpašnieku, jums jāmaksā nodoklis 13% apmērā no novērtētās īpašuma vērtības. Paredzētās izmaksas ir starpība starp dzīvokļa kadastrālo vērtību (citiem vārdiem sakot, tirgus cenu) un vienu miljonu rubļu. Kadastrālās vērtības novērtējumu parasti veic PIB vai PTI speciāli uzaicināti eksperti. Kāpēc tikai viens miljons? Fakts ir tāds, ka dzīvokļi, kas maksā mazāk par vienu miljonu rubļu, nav apliekami ar nodokļiem. Tādējādi, saņemot dāvanu dzīvokli, kura vērtība ir 1200 tūkstoši rubļu, jums ir jāmaksā nodoklis 13% apmērā no 200 tūkstošiem (26 tūkstoši rubļu). Izņēmums ir gadījums, kad esat donora tuvs radinieks. Šādos apstākļos vai, ja jūs plānojat mantot, jums nav jāmaksā nodokļi.

Jaunākās ziņas no ministrijas

Nesen arvien sāka notiktgadījumi par "viltotu" darījumu. Piemēram, noteikts līgumcenu dzīvokļa 999 tūkstošus rubļu, vai jebkuru summu, mazāk nekā viens miljons rubļu. Viņai tiek izmaksāta oficiāla summa, bet pārējā cena ir skaidrā naudā. Šajā gadījumā pārdevējs izvairīties no nodokļu maksājumiem, un pircējs riskē zaudēt dzīvokli jums patīk, jo, darījums nav spēkā, un pēc atklāšanas fakta tās "fiktīvs", tiek atcelts. Šajā sakarā, Federālā nodokļu dienests ir ierosināts pārvietot no nodokļu maksāšanas pircējiem: ja pārdošanas cena dzīvoklis būs zemāks par 70% no zemes, pircējam būs pienākums maksāt nodokli par īpašuma iegādei. Par laimi pircējiem šis jautājums joprojām ir diskusiju stadijā. Tātad jūs varat mierīgi elpot un izveidot jaunu dzīvokli, neraizējoties par nodokļiem.