1. ieteikums. Kā atjaunot privatizācijas līgumu

1. ieteikums. Kā atjaunot privatizācijas līgumu



Privatizācija ir balstīta uziesniegusi dokumentu kompleksu mājokļu politikas teritoriālajam departamentam. Izdots dekrēts par sociālo māju apmaksātu vai bezmaksas nodošanu pilsoņu īpašumā. Īpašumtiesības ir reģistrētas Valsts reģistrācijas centra federālajā birojā. Ja kāds no dokumentiem tiek pazaudēts vai kļuvis nelietojams, tos var atgūt, saņemot dublikātu.





Kā atjaunot privatizācijas līgumu


















Jums būs nepieciešams




  • - iesniegums departamentā;
  • - pieteikums FUGRC;
  • - pase;
  • - maksājuma saņemšana par FUGRTS pakalpojumiem.




Instrukcijas





1


Ja esat pazaudējis izsniegto lēmumu vai līgums par pašvaldību mājokļu nodošanu īpašumā, bet vēl nav izdevies reģistrēt savas tiesības ar Valsts reģistrācijas centra Federālo biroju, lai atjaunotu līgums par nodošanu ir iespējams teritoriālajā nodaļā mājokļu politikas.





2


Sazinieties ar norādīto iestādi ar pieteikumu. Norādiet ko līgums zaudējis vai kļuvis nederīgs lietošanai un tiesībasīpašums uz to jūs vēl neesat reģistrējies. Vienu darba nedēļu jums tiks dots otrs dokumenta eksemplārs, ko patur mājokļa īpašnieks, kura darbību veic nodaļa.





3


Reģistrējot FSUGRC īpašumtiesības, jums jāuzrāda visi sagatavotie dokumenti privatizācija. Starp tiem ir līgums par mājokļa īpašuma nodošanu jūsu īpašumā. Oriģinālais dokuments paliek pie jums, fotokopija tiek nosūtīta arhīvu glabāšanai pēc īpašuma tiesību reģistrēšanas procedūras.





4


Lai iegūtu fotokopijas dublikātudokumentu, sazinieties ar FUGRTS ar paziņojumu un kvīti par valsts nodevas samaksu par pakalpojumiem, kas tiek sniegti informācijas izdošanai, un no arhīva dublikātu.





5


Dokumenta izsniegšanas laiks dažādos reģionos var atšķirties, taču jebkurā gadījumā nepārsniedz 30 kalendārās dienas no pieteikuma datuma.





6


Pamatojoties uz jūsu pieprasījumu, jūs saņemsit dublikātu līgumsbet gan par pašvaldības mājokļu pārcelšanu uz savu īpašumu.




























Padoms 2: Kā atjaunot dokumentu privatizācijai



Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uzprivatizēts mājoklis ir ļoti svarīgs, jo tas būs nepieciešams, lai visi ar dzīvokli veiktie darījumi: pārdošana, izīrēšana. Bet ko tad, ja viņš tiktu zaudēts?





Kā atjaunot dokumentu privatizācijai








Jums būs nepieciešams




  • - īpašnieku pases;
  • - nauda, ​​lai samaksātu nodevu.




Instrukcijas





1


Atrodiet Tehniskās inventarizācijas biroja adresi(BTI) jūsu dzīvokļa atrašanās vietā. To var izdarīt, izmantojot federālo BTI tīmekļa vietni. Lai to izdarītu, dodieties uz mājas lapas galveno lapu www.rosinv.ru sadaļā "filiāļu karte". Jūs redzēsiet Krievijas Federācijas karti. Atrodiet savu reģionu un izcelt to ar peles klikšķi. Jūs tiksiet novirzīts uz jūsu vietējās BTI lapu. Tur atradīsiet saiti uz savu pilsētu, caur kuru jūs nokļūsiet vietējā BTI sarakstā. Mazās un vidējās lielpilsētās šādi biroji parasti ir viens, bet lielos gadījumos tie atrodas katrā rajonā. Jūs varat zvanīt norādītajā tālrunī un noskaidrot organizācijas darba stundas.





2


Sazinieties ar visiem dzīvokļu īpašniekiem, jatas tika privatizēts akcijās. Vienojieties ar viņiem par ērtu kopīgu vizīti uz izziņu, jo visu īpašnieku personīgā klātbūtne ir obligāta. Atgādini viņiem, ka viņiem ir jābūt pasē.





3


Nāc uz vietējo BTI biroju darba laikā. Esi gatavs tam, ka tev jāgaida kārtībā. Ja jūsu izziņu sniedz šāda iespēja, iepriekš ieceliet amatā - tas ietaupīs jums daudz laika un nervu. Kad tas ir jūsu kārta, sazinieties ar organizācijas darbinieku un pastāstiet viņam savu problēmu. Uzrakstiet pieteikumu, lai iegūtu privatizācijas dokumentu dublikātu, kurā jums būs jānorāda iemesls, kāpēc iepriekšējais nav: zaudējums, bojājums vai zādzība.





4


Maksājiet par dokumentu izgatavošanas dokumentu dublēšanu. To var izdarīt, izmantojot izziņu kasi vai caur jebkuras bankas filiāli. Pakalpojuma izmaksas mainās atkarībā no reģiona.





5


Pēc šī termiņa beigām, parasti vienas vai divu nedēļu laikā, jūs saņemsit dublikātu par privatizāciju. To var izdarīt pats, bez citu īpašnieku klātbūtnes.












Padoms 3: dokumentu paketes dzīvokļa privatizācijai



Valsts dzīvokļu privatizācija ir paplašināta līdz2015. gada 1. marts. Visiem pilsoņiem, kuriem vēl nav izdevies nodot mājokļus no valsts fonda uz privāto īpašumu, var izmantot šo iespēju un veikt privatizācijas procedūru, sagatavojot vairākus attiecīgos dokumentus.





Dokumentu komplekts dzīvokļa privatizācijai







Dokumenti, kas nepieciešami dzīvokļa privatizācijai

Lai privatizētu publisko dzīvokli un nodotu to privātām īpašumtiesībām, jums būs jāsagatavo dokumentu kopums:

  • Mājokļu sociālo nolīgumu līgums. Paplašiniet to uz kopētāja un uzrādiet trīs fotokopijas kopijas un vienu oriģināla eksemplāru.
  • Izraksts no mājas grāmatas. Šo dokumentu izdara mājokļu departamentā, un to ievada visi ģimenes locekļi, kuri jebkad ir bijuši reģistrēti dzīvojamā rajonā, kas izsniegti saskaņā ar sociālā darba līgumu. Divu fotokopiju un vienu oriģinālu pievieno privatizācijas dokumentu kopumam.
  • Konta izraksta oriģināls un fotokopija. Saņemiet šo dokumentu pārvaldības sabiedrībā, kas sūta jums kvītis komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksai.
  • Pasu un sertifikātu oriģināli un fotokopijasvisu reģistrēto pilsoņu dzimšana. Kopijas ir jāizņem no pirmās un otrās lapas, kā arī no lapas uzspiests apstiprina reģistrāciju dzīvojamo platību.
  • Xerox eksemplāri un oriģinālie teksti un grīdasdzīvokļa plāns. Visiem dokumentiem jābūt apstiprinātiem Tehniskā inventarizācijas birojā. Ja pēc šo dokumentu reģistrēšanas ir pagājuši vairāk nekā 5 gadi, jums būs jāatjaunina informācija, izsaucot BTI tehnisko amatpersonu. Ja tika veikta pārveidošana un jums nav atbilstošu dokumentu, tas ir, jūs visu darbu padarījāt nesankcionētu, jums ir nepieciešams legalizēt pārveidošanu un saņemt tehnisko informāciju no izziņas.
  • Rīkojums, sociālais darba līgums vai izraksts, kas apliecina tiesības slēgt sociālo darba līgumu. Visi oriģināleksemplāros un pievienotās fotokopijas dokumenti trijos eksemplāros.
  • Pieteikums privatizācijai. Jūs uzrakstiet to, kad nodarbojat ar visiem rajona administrācijas dzīvokļu departamenta dokumentiem.

Privatizācijas kārtība

Privatizācijas procedūra ir pietiekamavienkāršs. Pēc visu nepieciešamo dokumentu sagatavošanas jūs piesakāties sava rajona dzīvojamo rajonu. Pēc noteikta laika, kas nav ilgāks par 30 dienām un var mainīties atkarībā no reģiona, jums tiek piešķirts privatizācijas līgums. Jūs paraksta to un iesniedzat pieteikumu īpašumtiesību reģistrēšanai valsts reģistrācijas dienestā.

Lūdzu, ņemiet vērā, ja jūs jau piedalījātiesbezmaksas privatizācija, otro reizi jūs varat veikt dzīvokļa īpašumu, maksājot par to kadastrālā vērtība. Visi nepilngadīgie, kuri piedalījās privatizācijā mājokļu, kopā ar saviem vecākiem, ir tiesības privatizēt dzīvokli saskaņā ar līgumu sociālā darbā otro reizi bez maksas pieaugušajiem.










4. ieteikums. Cik maksā privatizācijas izmaksas?



Ikvienam ir tiesības uz brīvu privatizācijuKrievijas Federācijas pilsonis. Tomēr baumas par apmaksātas privatizācijas ieviešanu turpina pasliktināt jau saspringto situāciju mājokļu jautājumos.





Mājokļu privatizācija







Mājokļu privatizācija ir process no tā nodošanasvalsts vai pašvaldības īpašums privātajā sektorā. Tas nozīmē, ka persona, kas dzīvo dzīvoklī, ko viņam vienreiz izsniedzis valsts, ņem šo dzīvokli savā īpašumā un atbalsta šo operāciju ar atbilstošiem dokumentiem. No šī brīža dzīvokli, māju vai zemes gabalu var uzskatīt par pilnīgi privātu, jūs varat veikt darījumus ar tiem, pārdot, mainīt un nodot citiem.

Apmaksāta mājokļu privatizācija

Tika izskatīts mājokļu privatizācija ilgu laikubezmaksas process, jo maksa tiek saukta privatizāciju iegāde dzīvojamās telpas: uzņēmums pērk tiesības uz mājokli no sākotnējā īpašnieka. Brīvā privatizācija darbojās līdz 2013. gada 1. martam, un tagad tā tika pagarināta līdz 2015. gada 1. martam. Krievijas Federācijas teritorijā pašlaik nav apmaksāta privatizācija mājokļu jomā. Nav iestādēm vēl, un skaidra izpratne par to, ko var un tiks izmaksāta privatizāciju pēc 2015. gada marta. Pastāv iespēja, ka privatizācija paliks brīva un tiks veikta bezgalīgi. Bet tas piedāvā citas iespējas, tostarp apturēšanu brīvas privatizācijas un piespiest tos, kas vēl nav privatizēts savas mājas, nopirkt dzīvokli no valsts par tirgus vērtību vai cenu, aprēķinātos izziņas iestādes. Veicot maksājumu objektu nodošanu privatizācijai tikai uz valsts pakalpojumiem, dokumentu - būs jāmaksā nodeva, kā arī īpašnieka vēlme - apkopot un sniegt visus nepieciešamos dokumentus attiecīgajām iestādēm advokātu pakalpojumus, vai nekustamā īpašuma aģenti, kas var novirzīt pienākumu.

Apmaksāta zemes privatizācija

Ja zemes gabalu saņēma īpašnieks novalsts pirms 2001.gada, un tas bija paredzēts garāžai, individuālam mājoklim, lauku mājas celtniecībai, kravas automašīnu saimniecībai vai dārzkopībai, tad šādu vietu var privatizēt bez maksas. Ja vietni indivīds saņēmis pēc 2001. gada vai juridiska persona, tā tiek apmaksāta kā apmaksāta privatizācija vai citādi - vietnes iegādes process no valsts. Šādas zemes gabala izmaksas ir atkarīgas no zemes cenas zemē un zemes nodokļa summas. Visi šādi aprēķini jāveic katram atsevišķam gadījumam atsevišķi.

Privatizācijas tiesības

Tiesības privatizēt mājokli bez maksas vaizemes gabalam vienreiz dzīvē ir katrs pieaugušais Krievijas Federācijas pilsonis. Ja bērns līdz 18 gadu vecumam piedalījās mājokļu privatizācijā, viņam ir tiesības uz atkārtotu privatizāciju pēc pilngadības sasniegšanas. Lai īstenotu privatizāciju, jums jāsazinās ar rajona privatizācijas aģentūru ar sagatavoto dokumentu sarakstu.








5. ieteikums: privatizācijas priekšrocības un trūkumi



Ar tādu parādību kā privatizācija - Krievijatikās vairāk nekā pirms 20 gadiem. Tad viņi sāka nodot īpašumtiesības uz visu, sākot no dzīvokļiem, uz rūpniecības objektiem. Pēdējā periodā iedzīvotāji ir saņēmuši par savu izmantošanu 80% no nekustamā īpašuma. Tomēr, neskatoties uz to, aptuveni 4 miljoni dzīvokļu vēl joprojām nav privatizēti. Un pilsoņiem ir iemesli tam.





Privatizācijas priekšrocības un trūkumi








Instrukcijas





1


Domājat, vai privatizēt dzīvokli vainē, pārliecinieties, ka nosveriet plusi un mīnusi. Tātad, piemēram, acīmredzamā privatizācijas priekšrocība ir tas, ka jūs nekavējoties kļūstat par pilntiesīgu nekustamā īpašuma īpašnieku. Un jums vispār nevajadzēs maksāt, izņemot summu, kas tiks iztērēta kā valsts nodeva, lai apstrādātu nepieciešamos dokumentus. Salīdzinājumā ar tiem, kas pērk mājokļus par daudz naudas, jums ir labāks stāvoklis.





2


Apsveriet, ka privatizēts nekustamais īpašumsvar būt nodrošinājums, ja jums steidzami ir vajadzīga nauda par kredītu. Vecākiem vientuļiem cilvēkiem nav jāuztraucas par viņu vecumu, jo Savs dzīvoklis var būt nomas priekšmets, saskaņā ar kuru pensionārs tiks rūpēsies par viņu un rūpējas par viņu.





3


Ja vēlaties ziedot vai nodot dzīvokli pēc mantojuma, to var izdarīt tikai ar savu mājokli. Pašvaldības dot savus radiniekus nedarbosies.





4


Atcerieties, ka dzīves telpas īpašnieks ir grūtāksIzlikt un, ja viņš ir ļaunprātīgs sabiedrisko pakalpojumu trūkums. Ar pašvaldību dzīvokļu iedzīvotājiem nebūs svinīgi, bet īpašnieki veiks koncesijas un piešķir dažādu veidu maksājumus, lai nomaksātu maksājumus.





5


Protams, neaizmirstiet par mīnusi. Piemēram, būtisks trūkums ir tas, ka īpašuma īpašniekam patiešām ir viss uzturēšanas pienākums. Un bieži tas attiecas uz kopējo īpašumu. Tas nozīmē, ka, pērkot dzīvokli īpašumā, jums būs jāmaksā par tiem izdevumu posteņi, kurus iepriekš maksāja valsts (piemēram, atkritumu apsaimniekošana, lifts utt.).





6


Vēl viens strīdīgs jautājums, kas varrodas kaitējuma atlīdzināšana. Vienā reizē valstī tika noslaucīts māju padeves vilnis, kas stāvēja kādam vajadzīgajā teritorijā. Iedzīvotāji nevēlējās izkustēties un galu galā "smēķēt" šādā veidā. Tie, kas dzīvoja pašvaldības dzīvokļos, bez problēmām saņēma mājokli, bet īpašniekiem bija jābrauc. Fakts ir tāds, ka saskaņā ar likumu esat atbildīgs par savu īpašumu. Tātad viņiem bija jāuztraucas par viņu mājas apdrošināšanu neparedzētas situācijas vai ārkārtas situācijas gadījumā.





7


Uzziniet, ka rodas pretrunīga situācijaneatliekamās palīdzības mājas pārvietošana. Pašvaldības nekavējoties apmainās ar dzīvokļiem. Un tiem, kas privatizējuši vai iegādājušies mājokli, tam tiks piedāvāta tikai noteikta summa. Un ne vienmēr tas ir piemērots mājokļa izmaksām jūsu pilsētā.





8


Ja jums viss, kas saistīts ar nodokļiem, ir svarīgs,ir vērts uzskatīt, ka pašvaldības mājokļi netiek aplikti ar nodokļiem. Bet īpašniekiem ir jāapmāca reizi gadā. Un, ja 2014. gadā nodokļa apmērs joprojām ir diezgan liberāls, tad runāt par tarifa palielināšanu un valsts parāda iekasēšanu, sākot ar kvadrātmetru tirgus vērtību, regulāri dodieties uz valdību.











Padoms 6: Kā atjaunot orderi



Visbiežāk garantē dzīvoklis ir jāatceras, kad runa ir parprivatizācija. Un šeit bieži vien izrādās, ka šī dokumenta atrašanās vieta nav zināma, un to nav iespējams atrast. Kā rīkoties šajā gadījumā?





Kā atjaunot orderi








Instrukcijas





1


Pirmā lieta, ko jūs varat darīt, ir jādaramēģiniet atjaunot orderi vai, drīzāk, saņemt dokumentu, kas apstiprina faktu, ka jums agrāk izdots orderis. Lai to izdarītu, jums jāsazinās ar rajona administrāciju, kurai pieder jūsu dzīvoklis. Būtu jāsaglabā arhīva dokumenti (piemēram, rīkojums par pasūtījuma izdošanu, ieraksti māju grāmatā, ordera kopijas vai tā saknes utt.).





2


Gadījumā, ja tik ilgi tiktu izdots rīkojumsarhīvu dokumenti netiek saglabāti - jūs varat parakstīt sociālo nomas līgumu, kas ir mūsdienīgs parasts kārtības analogs. Lai noslēgtu sociālo nomas līgumu, jums ir arī jāsazinās ar administrāciju un jāraksta atbilstošs pieteikums.





3


Gadījumā, ja administrācija atsakāsdizains līgumu - lai pierādītu savas tiesības dzīvot šajā korpusā būs tiesas rīkojumu. Lai dotos uz tiesu, jums būs nepieciešams: oficiālo atteikumu pārvaldes apcietinājuma līdzi sociālo īres līgums strīdīgajiem dzīvoklis, dokumentiem, kas apliecina jūsu izmitināšanu strīdīgajā korpusā (piemēram, sertifikāti pases un vīzu pakalpojumu), dokumentus, kas pamato uzturēšanās tiesības (piemēram, lēmumu izsniegt orderi, muguriņu rīkojumu, visus citus pierādījumus, kas būs spējīgs savākt).





4


Jebkurš cits svarīgs tiesas lēmumsdokumentus un liecības. Sagatavo prasības pieteikumu par uzturēšanās tiesību noteikšanu un kopā ar savākto dokumentu paketi nosūta tiesai izskatīšanai.





5


Ja lēmums ir pozitīvs, tiesa liks administrācijai noslēgt ar jums sociālo darba līgumu. Ja vēlaties, pamatojoties uz to, jūs varat privatizēt mājokli pēc standarta procedūras.











7. Padome: Kā atzīst privatizācijas līgumu par spēkā neesošu



Rasprivatizācija - atzīšana ar tiesas lēmumu kā spēkā neesošu līgums nodošana, kas bija privatizācijas objekts. Kādi ir nosacījumi, kas būtu (un nevajadzētu būt) izpildīti, lai līgums tika atzīts par spēkā neesošu?





Kā atzīt privatizācijas līgumu par spēkā neesošu








Instrukcijas





1


Izlasiet Krievijas Federācijas Civilkodeksu, lai noskaidrotu, vai tā irJūsu dzīvoklis ir privatizēts, pārkāpjot likumu. Ja agrāk vai vēlāk kļūst skaidrs, ka ir notikuši pārkāpumi, apvainoti radinieki vai uzraudzītāji var iesūdzēt savas darbības saistībā ar mājokļu privatizāciju.





2


Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 168.-179. Pantu, līgums o privatizācija var tikt atzīta par nederīgu, ja:- neatbilst likumam un citiem tiesību aktiem (piemēram, izgatavoti ne likumā noteiktajā formā); - noslēgto nolūkā atspēkot pamatus morāles un likuma un kārtības (piemēram, ar nolūku valdījumā īpašumu nelikumīgi); - noslēgto nespējīgs pilsonis (uz šādām personām, var būt piedēvēt vecāka gadagājuma radiniekiem, nepilngadīgie, personas, kas ir reģistrētas ar psihiatra vai psihiatra), - secināja, neņemot vērā iedzīvotāju intereses, kuri ir bez vai nepilngadīgiem bērniem - noslēgti reibumā krāpšanu, itāļu s, vardarbība, ļaunprātīgu vienošanos vai grūtos apstākļos - noslēgti reibumā kļūdu (ja līgums ar līgumsom nebija ņēmusi vērā kādas puses sekas).





3


Ja visi šie punkti nav svarīgi, lai tu tiktu ieslodzīts līgumsy o privatizācija, tiesa to nevar atzīt par spēkā neesošu.





4


Ja tava līgums ar tiesas nolēmumu tika atzīts par spēkā neesošuVisi ar to noslēgti darījumi ar nekustamo īpašumu tiks atzīti par nederīgiem. Nekustamais īpašums tiks atgriezts valstij, ar kuru jums būs atkal jāslēdz līgums sociālais darbs.





5


Lūdzu, ņemiet vērā: jūs nezaudē tiesības uz privatizāciju, ja līgums tiks pasludināts par spēkā neesošu. Tātad jums būs iespēja vēlreiz privatizēt to pašu dzīvojamo telpu, bet saskaņā ar likuma burta, jo tagad jums būs par "īpašā kontā" no uzraudzības iestādēm.





6


Nejauciet privatizāciju ar deprivatizāciju, procesa deprivatizācija nozīmē, ka pilsonis nepamatoti atdod valstij īpašumu, bet tajā pašā laikā zaudē tiesības uz atkārtotu privatizāciju.











8. ieteikums: kā rakstīt atteikumu privatizēt



Privatizācijas atteikums ir atteikums iegūt īpašumtiesības uz mājokli, kurā pilsonis ir reģistrēts. Šis dokuments ir sastādīts rakstiski un notariāli apstiprināts.





Kā rakstīt atteikumu privatizēt








Jums būs nepieciešams




  • - personiskā klātbūtne;
  • - pase;
  • - informācija par privatizēto mājokli (mājokļa pase, sociālās nomas līgums, apmaiņas kārtība, izraksts no rīkojuma, orderis).




Instrukcijas





1


Likumdevējs piešķir tiesības vienreiz bez maksasprivatizēt mājokli. Jums nav nepieciešams privatizēt savu mājokli, šajā sakarā var dot vai nedot savu piekrišanu procedūru, pat tad, ja visi ģimenes locekļi, kas reģistrēts ar jums un vēlas iegādāties mājokli īpašumā.





2


Ja jūs atsakāties piedalīties privatizācijā,Īpašumtiesības uz īpašumu tiek nodotas pārējiem ģimenes locekļiem, kuri ir reģistrēti privatizētajā dzīvojamā ēkā. Tajā pašā laikā nav iespējams izteikt atteikumu par labu kādam no ģimenes locekļiem. Šādā situācijā jūsu daļa tiks vienmērīgi sadalīta starp pārējiem ģimenes locekļiem vai sadalīta pēc vienošanās starp viņiem.





3


Jūs varat uzrakstīt atbrīvojumu no privatizācijas tiesībām,piekrītu tās rīcībai. Šajā gadījumā mājoklis tiks privatizēts, bet jums nebūs īpašuma tiesību. Ti. jūs saglabāsiet tiesības uz neierobežotu dzīvokļa izmantošanu un izmitināšanu tajā.





4


Gadījumā, ja reģistrētais dzīvoklis ir reģistrētsnepilngadīgie pilsoņi, saskaņā ar likumu tie noteikti ir iekļauti līgumā par dzīvokļa nodošanu īpašumam. Nepilngadīgais var atteikties no privatizācijas tikai ar aizbildnības un aizgādnības iestādes oficiālu piekrišanu.














Pievērsiet uzmanību

Pēc īpašuma tiesību reģistrēšanas galvenaisdokuments par privatizēto mājokli ir īpašumtiesību apliecinājums. Tādēļ, lai iegūtu nepieciešamās līguma fotokopiju, nerodas vispār vai rodas ārkārtīgi reti.




Noderīgi padomi

Pirms īpašuma tiesību reģistrācija, lēmumsvai vienošanās par pašvaldību mājokļu nodošanu ir galvenais dokuments, bez kura nav iespējams reģistrēt īpašumtiesības. Tāpēc jebkurā gadījumā jums būs jāsaņem dublikāts.





Avoti:


  • privatizācijas līguma reģistrācija