Kādus dokumentus pārbaudīt, pērkot dzīvokli

Kādus dokumentus pārbaudīt, pērkot dzīvokli



Dzīvokļa pirkšana ir ļoti nozīmīgs notikumsjebkuras personas un visas ģimenes dzīvi. Pērkot dzīvokli ar palīdzību speciālista jomā nekustamo īpašumu, var uzticēties, lai pārbaudītu visus dokumentus aģents, bet, ja neatkarīgā darījuma noslēgšanas, tas ir labāk spēlēt droši un veikt rūpīgu pārbaudi par dokumentu dzīvoklī.





Kādus dokumentus pārbaudīt, pērkot dzīvokli


















Jums būs nepieciešams




  • Mājokļa īpašnieka pase, īpašumtiesību dokumenti, EIRTS un EGRP sertifikāti.




Instrukcijas





1


Pilnīga dokumentu pārbaude, pērkot dzīvokli, parasti ir nepieciešama sekundārajiem mājokļiem. Primārajam korpusam, kuram nav iepriekšēju īpašnieku, nav nepieciešama tik nopietna verifikācija.





2


Pirmais, kas jāpārbauda, ​​pērkotdzīvoklis - saskaņojot dokumentus dzīvokli un pašu īpašumu. Dažreiz īrniekiem un dzīvokļu īpašniekiem veikt nelikumīgas izmaiņas, izmaiņas jomā, jo uz balkona konstrukcijas (ja dzīvoklis atrodas 1.stāvā), pārbūves kopējās platības. Pārbaudiet specifikācijas korpusa var būt kadastrālajā pases dzīvokļa saņemt izziņu (birojs tehniskās inventarizācijas) pilsētā.





3


Arī jums ir jāpārbauda dokumenti paši(personas ar invaliditāti, personas, kas reģistrētas IPA), kuru radinieki pēc maksājuma veikšanas var mēģināt apstrīdēt darījumu. Nav ieteicams veikt darījumu nekustamā īpašuma iegādei no pilnvarnieka, pat ja pilnvarojums ir pienācīgā stāvoklī un notariāli apstiprināts.





4


Pārdodot māju no īpašnieka, tas ir nepieciešamspārbaudītu pieejamību dokumentētu vienošanos par pārdošanu sievu (vīru), kā arī piekrišana reģistrēti šajā dzīvoklī nepilngadīgajiem. Ir arī ieteicams lūgt pārdevējam paplašinātu fragmentu no mājas, kas parasti norāda uz reģistrēto īrnieku skaitu un spēju palikt pat ja pārdošanas dzīvokļa.





5


Tiek apstiprinātas mājokļa īpašumtiesībasizraksts no EIRTS (Vienotā informācijas un mijieskaita centrs), kas izsniegts tikai personai, kura ir reģistrēta dzīvoklī un kurai ir dokumenti, kas apliecina īpašumu. Vislabāk pircējam ir jābūt klāt, saņemot izrakstu no ERRC, lai izslēgtu izrakstu un sertifikātu viltošanu. Izraksts ne tikai norāda reģistrēto personu skaitu, bet arī viņu tiesības uz īpašumu.





6


Vienotā valsts reģistra sertifikātstiesības), var sniegt ne tikai īpašnieki, bet arī jebkurai ieinteresētai pusei: palīdzēt nezināms skaits iemītnieku, vēstures reģistrāciju un noņemšanu no uzskaites, vai ir tiesas lēmums par dzīvokļu parādiem par komunālajiem pakalpojumiem. Ieteicams pieprasīt šādus sertifikātus pirms dzīvokļa iegādes, lai iegūtu jaunāko informāciju par mājokli.