Padoms 1: Kā īrēt māju bez problēmām

Padoms 1: Kā īrēt māju bez problēmām



Agrāk vai vēlāk ir daudz cilvēkuīre vai iznomāšana. Piemēram, bērni izveidoja savu ģimeni, un viņiem nav kur dzīvot, vai viņiem steidzami nepieciešama nauda, ​​un vienīgā iespēja iegūt papildu ienākumus ir pilnībā izīrēt istabu vai dzīvokli. Kā veikt šīs darbības saskaņā ar likumu un vienlaikus pēc iespējas drošāk?





Nodot mājokli

















Vai jums ir nepieciešami starpnieki

Ja jūs iznomājat māju, jāapzinās, ka vairākumsĪrnieki izvēlas izvairīties no nevajadzīgiem izdevumiem un sazināties tieši ar saimnieku. Jūs, iespējams, ērtāk rīkoties caur aģentūru, šajā gadījumā tā izvēlēsies klientus jums un rūpēsies par visām juridiskajām problēmām. Aģentūra izvēlas pārbaudītu, strādājot ne pirmo gadu, lai apdrošinātu pret krāpšanu.

Kad jūs vispirms apmeklējat aģentūru, pievērsiet uzmanībutelpās, kurās atrodas birojs, pēc darbinieku ierašanās lūdz viņiem parādīt licences. Runājiet ar aģentu par iespējamo darījumu, apspriediet, kā tiek noslēgts līgums, kādi būs nosacījumi, kur tiks parādīta informācija par dzīvokli utt. Uzziniet, kā aģents sazinās ar tevi, kā un kāds viņš atbild uz jūsu jautājumiem. Neuzrāda prātu, ka jūs vēlaties īrēt dzīvokli steidzami. Un atcerieties, ka neviena aģentūra negarantē darījuma drošību. Viņi vienkārši sniedz starpniecības pakalpojumus, un galīgais lēmums par klientu izvēli joprojām aizvedīs jūs.

Cik daudz

Nosakot veidu, kā prezentēt savu produktu tirgū, pienācīgi novērtējiet nomas izmaksas. Dzīvokļa cena ir atkarīga no daudziem faktoriem.

Tas ir sava veida māja (ķieģeļu, bloku, monolīta),un apgabals un attālums no ērta transporta maiņa. Liela nozīme ir infrastruktūrai (labierīcībām, skolām, bērnudārziem, aptiekām uc). Svarīga ir remonta kvalitāte nodotajās telpās, mēbeļu un sadzīves tehnikas pieejamība.

Kam ņemt

Padomājiet par to, kurš esat gatavs iznomāt savu dzīvokli(istaba). Vai tas būs tikai jūsu valsts, pilsētas vai apmeklētāja pilsoņi? Paturiet prātā, ka ārzemnieks, kuram jūs īrēt dzīvesvietu, reģistrācija ir jābūt (vismaz uz laiku), pretējā gadījumā jums var būt problēmas ar migrācijas dienesta problēmas. Izlemiet, vai tā būs ģimene vai viena persona; kāds dzimums, vecums. Padomājiet, vai jūs piekrītat apmesties dzīvoklī bērniem un mājdzīvniekiem. Pamatojoties uz šo un padarīt savu reklāmu nodošanu vai nodot šo informāciju savam aģentam.

Bet pat tad, ja jūs strādājat ar starpnieku, nēLazy tikties ar potenciālajiem iedzīvotājiem personīgi. Paskaties uz viņiem, runājiet. Uzdot jautājumu, kas un kur viņi strādā (profesija ir viens no maksātspējas rādītājiem). Turklāt darbības veids var parādīt, vai ar nomnieku rodas grūtības - vai, piemēram, jūsu dzīvoklis pārvērsīsies pa lauku pagalmā, darbnīcā vai noliktavā.

Pievērsiet uzmanību tam, kā klients sazinās ar jums. Ja no paša sākuma nepatīk, labāk ir atteikties no darījumu kontaktiem. Galu galā, dzīvē viss ir iespējams: ja dzīvoklis ir kaut pārtraukums, apstākļi mainās, un jums ir, lai dotu cilvēks nomā, tas ir daudz ērtāk sazināties ar personu, atbilstoši saskaņā ar dialogu un ir gatavi ne tikai lai izpildītu savas saistības saskaņā ar līgumu, bet nav radīt papildu problēmas jums kā dzīvokļa īpašniekam.

Noslēgt līgumu

Pat ja jūs neizmantojat aģentu palīdzību vaiadvokāti, steidzami noslēgt līgumu, sastādīt un parakstīt līgumu. Atrast standarta veidlapu internetā nav grūti. Tajā varat ievadīt papildu vienumus, ja uzskatāt, ka ir nepieciešams tos iegādāties.

Līgumā norādiet pases datusvisas personas. Atļauts dzīvot. Lai iegūtu lielāku drošības garantiju, lūdziet nomniekiem piesaistīt līgumam piesaistīto pasu kopijas. Tādējādi, ja īrnieki pēkšņi pazūd, nemaksājot tos, tos var atrast caur policiju.

Noteikti norādiet līgumā, kādā mērā unar kādu likumu jūs saņemsiet samaksu par izmitināšanu, nosaka, kas maksās par komunālajiem pakalpojumiem. Lūdzu, norādiet, kā notiek pārsūtīšana. Labāk, ja jūs nāksiet pie viņas dzīvokļa - lai jūs varētu kontrolēt mītnes stāvokli.

Līgums būtu jāizdara un īpašuma inventārs -mēbeles, sadzīves tehnika un tā tālāk - norādot valsti uz šo brīdi (kaitējums, ja tāds ir). Pretējā gadījumā, ja īrnieku īpatsvars laikā radīs īpašuma bojājumus, to gandrīz neiespējami pierādīt.

Ja jums ir ciešas attiecības ar kaimiņiem un uzticieties viņiem, jūs varat lūgt viņus sekot jaunajiem kaimiņiem, viņu uzvedību.

Kas ir atbildīgs?

Dažas nav acīmredzamas, bet svarīgas mazas lietas, par kurām mēs nedomājam par dzīvokļa īri. Bet šādu smalkumu zināšanas palīdzēs izvairīties no daudzām problēmām.

Ja jūs iznomāt dzīvokli ar ierīcēm un kaut koneizdevās dēļ īrnieku vainas, tad uz jūsu rēķina ir jāuzlabo darbības traucējumi vai jānomaina iekārta ar jaunu. Ja santehniķis ir sadalījies vai akumulators ir beidzies, tas ir arī jūsu problēmas. Bet, piemēram, komunikācija tālsarunu starpā, gluži pretēji, ir īrnieku atbildība. Tāpēc, iznomājot dzīvokli ar tālruni, labāk ir bloķēt izeju uz tālsatiksmes zvaniem. Ļaujiet īrniekiem pašiem meklēt veidu, kā piezvanīt - par saviem līdzekļiem. Pretējā gadījumā pēc viņu aizbraukšanas jūs varat saņemt lielu naudas summu, par kuru neviens jūs brīdinās.


























Padoms 2: Kā īrēt māju Taizemē



Taizeme - paradīze pasažieriem ar zemu jaudu. Neparasti skaistas ainavas, eksotiskie, draudzīgie cilvēki ... Ir diezgan ilgi iespējams bez problēmām dzīvot, nopelnīt no attāluma vai nopelnīt naudu no sava dzīvokļa nomas Krievijā. Nepieciešams tikai īrēt vietējo izmitināšana. Uzturēšanās viesnīcā ir dārgāka.





Kā iznomāt māju Taizemē








Instrukcijas





1


Taizemē diezgan daudz nekustamo īpašumu aģentūru,caur kuru jūs varat izvēlēties diezgan pienācīgu iespēju dzīvokli vai māju. Ja jums nav Taizemes paziņu, vienkārši meklējiet vitrīnu, kas ir iekļauta ar māju fotoattēliem ar cenām. Aiz tā atrodas interešu birojs. Jūtieties brīvi doties un izvēlēties, kas jums patika vislabāk. Cenas svārstās no 5 līdz 20 tūkstošiem baitu mēnesī. Tulkošanā dolāros tas ir 150-600 dolāru.





2


Lētākais lieta būtu parasta istaba pilsētā ar gaisa kondicionieri, dārgāka - tas pats, bet gan jūrā vai prestižā pilsētas kondomīnijā. Jūs varat atrast izmitināšana un par zemāku cenu, bet tas būs diezganlūzums. Piedāvājam arī augstākās klases villas. Protams, tie ir daudz dārgāki, līdz pat vairākiem simtiem baču. Varat arī iznomāt daudzdzīvokļu māju, ja meklējat vietu, kur palikt ne tikai sev, bet arī draugu kompānijai. Taizemē ir arī kvarca pilsētiņas. Tur jūs varat dzīvot un strādāt ērti.





3


Noteikti pārbaudiet gaisa kondicioniera stāvokli izvēlētajā izmitināšana, pārbaudiet vannas istabas stāvokli, skatiet, vai tas irnetālu no diskotēkas un karaoke bāriem. Pretējā gadījumā dzīvošana var būt ļoti apgrūtinoša. Vēl viens labas mājas apstāklis ​​ir stabils interneta pieslēgums tajā.





4


Reti dzīvo kāds no dzīvokļu īpašniekiemīre īstermiņa īrei. Minimālais periods, kas jums tiks nodrošināts ar dzīvokli vai māju, ir viens mēnesis. Ja jūs vēlaties iznomāt nedēļu vai divas, visticamāk, jums būs jāmaksā par mēnesi. Tas ir saprotams - īpašnieks nav ieinteresēts tīrīšanai pārāk bieži izmitināšana un pēc katra jaunā nomnieka nomainiet linu un pēc tam atkārtoti pieskarieties nākamā meklējumam. Tādēļ šajā situācijā ir vieglāk iznomāt viesnīcas istabu.





5


Kad jūs atradīsit izmitināšana, kas ir pilnīgi piemērots jums, noslēgtizmitināšanas līgums. Tas ir standarts, taču noteikti to izlasiet, noskaidrojiet izbeigšanas nosacījumu. Norādiet arī aptuvenās komunālo pakalpojumu izmaksas. Parasti viņi maksā pusotru tūkstoš batu mēnesī. Pārbaudiet skaitītāju rādījumus, lai jums nebūtu jāmaksā rēķins iepriekšējiem viesiem.