Kāds īpašums tiek aplikts ar nodokli

Kāds īpašums tiek aplikts ar nodokli



Nekustamais īpašums ir ne tikaipatīkama finansiālās stabilitātes sajūta, bet arī pienākums maksāt nodokļus. Nodokļu objekti ietver dzīvojamās mājas un dzīvokļus, individuālās dzīvojamās un nedzīvojamās telpas, kotedžas, garāžas, citas ēkas. Nodokli aprēķina no nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas brīža uz šo nekustamo īpašumu.





Kāds īpašums tiek aplikts ar nodokli


















Instrukcijas





1


Pilna īpašnieki ar nekustamo īpašumuviņi arī iegūst pienākumus par iedzīvotāju ienākuma nodokļa (iedzīvotāju ienākuma nodokļa) un īpašuma nodokļa samaksu. Gan šos, gan citus nodokļus aprēķina, pamatojoties uz īpašuma nosaukumā norādīto nekustamo īpašumu vērtību. Jo augstāks šis rādītājs, jo lielāks būs nodokļa apmērs.





2


NDFL būs jāmaksā laikā, pēckā šī īpašuma īpašumtiesības tiks reģistrētas Nekustamā īpašuma tiesību vienotajā valsts reģistrā un darījumos ar to (EGRP). Tas nav svarīgi, pamatojoties uz jebkuru juridisko dokumentu esat kļuvis par īpašnieku - aktā par dāvanu, bartera vai pārdošanu, testamentu vai mantojuma apliecības. Bet, kad īpašums, ko jūs saņēma par tiesībām tuva radinieka līgumu ziedojumu būs vai mantojumu, no maksājumiem par iedzīvotāju ienākuma nodokļa, jums ir bezmaksas. Saskaņā ar Ģimenes kodeksa, ģimenes locekļi vai tuvi radinieki ir laulātie, vecāki un bērni, arī adoptētājiem un adoptēto, kā arī vecvecākiem, pilna un pusi brāļiem un māsām.





3


Kad jūs pārdodat īpašumu, kas jums būs jāmaksāNDFL tikai tad, ja tā īpašnieks ir mazāks par 3 gadiem. Ja īpašuma tiesību sertifikāts jums tika saņemts vēlāk par šo periodu, jums vispār nemaksāt nodokli. Pretējā gadījumā jums ir tiesības uz nodokļa atskaitījumu 1 miljona rubļu apmērā. Ja pārskata gadā jūs pārdodat īpašumu, nodoklis par tā pārdošanu tiks atgūts no summas, kas pārsniedz 1 miljons rubļu. Pārdošanas nodokļa likme ir 13%.





4


Kļūstot par īpašuma īpašnieku, jums būs nepieciešamskatru gadu maksā īpašuma nodokli saskaņā ar federālo likumu "Par īpašuma nodokļiem fiziskām personām". Pēc viņa teiktā, nodokļa summas aprēķinu vajadzētu veikt nodokļu administrācijai īpašuma atrašanās vietā. Dažām pilsoņu kategorijām ir tiesības maksāt šo nodokli. Piemēram, pensionāri ir pilnībā atbrīvoti no tā. Par šādu pabalstu pieejamību nodokļu maksātājiem būtu jāinformē pašas nodokļu administrācijas. Ja īpašuma vērtība pārsniedz 500 tūkstošus rubļu, un nekustamā īpašuma gadījumā tas gandrīz vienmēr ir tāds, nodokļa likme ir no 0,3 līdz 2%.